Minthis Lofos là khu dân cư sang trọng mới nhất tại Minthis, tọa lạc tại điểm cao nhất của khu nghỉ dưỡng. Với tầm nhìn 360 độ tuyệt đẹp bao trùm núi non hùng vĩ, sân golf xanh mướt và Địa Trung Hải rộng lớn, nơi đây mang đến sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và phong cách sống thượng lưu.
Mỗi căn hộ tại Minthis Lofos được thiết kế để tối ưu hóa không gian sống, với các khu vực mở, sân hiên rộng rãi và cửa kính lớn từ sàn đến trần, giúp tận dụng tối đa khung cảnh ngoạn mục.
▪ TỶ SUẤT SINH LỜI HẤP DẪN (ROI)
Hãy thư giãn và để khoản đầu tư của bạn tạo ra lợi nhuận cho bạn. Với phần chia sẻ doanh thu từ hoạt động cho thuê, bạn sẽ nhận được lợi nhuận định kỳ với mức tối thiểu 6% lợi nhuận ròng mỗi năm trong vòng 5 năm.
▪ HOÀN LẠI TOÀN BỘ 19% THUẾ VAT
Theo quy định hiện hành về thuế VAT, các bất động sản mua với mục đích đầu tư và cung cấp dịch vụ cho thuê thông qua công ty quản lý lưu trú đủ điều kiện để được hoàn lại toàn bộ thuế VAT sau khi bàn giao bất động sản.
▪ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ VÀ ĐẶC QUYỀN KHU NGHỈ DƯỠNG
Bao gồm 3 năm thành viên sân golf, quyền sử dụng khu spa đạt giải thưởng quốc tế (trong thời gian sở hữu bất động sản) và các tiện ích thể thao của khu nghỉ dưỡng
▪ QUẢN LÝ CHUYÊN NGHIỆP
Bất động sản của bạn sẽ được quản lý bởi đội ngũ giàu kinh nghiệm, giúp duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và mang lại trải nghiệm lưu trú liền mạch cho khách hàng, từ đó tối ưu hóa doanh thu cho bạn.
▪ SỞ HỮU KHÔNG PHIỀN TOÁI
Loại bỏ những phức tạp của việc sở hữu bất động sản truyền thống. Chúng tôi xử lý toàn bộ hoạt động vận hành, vì vậy bạn không cần lo lắng về bảo trì, đặt phòng hay các vấn đề liên quan đến khách thuê.
▪ ĐẶC QUYỀN RIÊNG DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ ĐẢO SÍP
Là nhà đầu tư, bạn có thể tận hưởng các quyền lợi cá nhân như 2 tuần nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm, giúp khoản đầu tư của bạn vừa sinh lời vừa mang lại trải nghiệm tận hưởng thực tế.
▪ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ TRỊ
Ngoài nguồn thu nhập từ cho thuê, bất động sản của bạn còn có tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian, mang lại lợi ích tài chính bền vững trong dài hạn
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Diện tích căn hộ (m²) | 95.20 |
| Số phòng ngủ | 2 |
| Giá bán | €720,000 |
| Chi phí nội thất và tham gia chương trình cho thuê* | €45,000 |
| Tổng mức đầu tư | €765,000 |
* Các chi phí này là điều kiện bắt buộc để tham gia chương trình cho thuê ngắn hạn.
Chúng đảm bảo căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất theo tiêu chuẩn khách sạn sang trọng và đồng nhất. Ngoài ra, phí tham gia chương trình cho thuê còn bao gồm hệ thống nhà thông minh (smart home automation) và các tiện ích liên quan.
| CHI TIẾT TÀI CHÍNH | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | Trung bình |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Thu nhập cho thuê (chưa gồm VAT) | 400 | 420 | 441 | 463 | 486 | 442 |
| Giá thuê trung bình/ngày | 400 | 420 | 441 | 463 | 486 | 442 |
| Tỷ lệ lấp đầy trung bình | 50% | 55% | 60% | 60% | 60% | 57% |
| Doanh thu cho thuê căn hộ | 73,000 | 84,315 | 96,579 | 101,408 | 106,478 | 92,356 |
| Tỷ suất doanh thu cho thuê gộp căn hộ | 9.5% | 11.0% | 12.6% | 13.3% | 13.9% | 12.1% |
| Khoản mục chi phí | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | Trung bình |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Phí quản lý khu nghỉ dưỡng | 1,142 | 1,142 | 1,142 | 1,142 | 1,142 | 1,142 |
| Phí tiện ích chung | 1,714 | 1,714 | 1,714 | 1,714 | 1,714 | 1,714 |
| Bảo trì cơ điện | 650 | 683 | 717 | 752 | 790 | 718 |
| Bảo hiểm | 525 | 530 | 536 | 541 | 546 | 536 |
| Tổng chi phí của nhà đầu tư | 4,031 | 4,069 | 4,108 | 4,149 | 4,192 | 4,110 |
| Khoản mục | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | Lợi nhuận trung bình |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Thu nhập gộp của nhà đầu tư (60%) | 43,800 | 50,589 | 57,947 | 60,845 | 63,887 | 55,414 |
| Tỷ suất lợi nhuận gộp trên vốn đầu tư | 5.7% | 6.6% | 7.6% | 8.0% | 8.4% | 7.2% |
| THU NHẬP RÒNG CỦA NHÀ ĐẦU TƯ | 39,769 | 46,520 | 53,839 | 56,696 | 59,695 | 51,304 |
| TỶ SUẤT LỢI NHUẬN RÒNG TRÊN VỐN ĐẦU TƯ | 5.20% | 6.08% | 7.04% | 7.41% | 7.80% | 6.71% |
▪ Phí quản lý khu nghỉ dưỡng:
Được tính ở mức €12.00/m² mỗi năm.
▪ Phí tiện ích chung:
Được tính ở mức €18.00/m² mỗi năm.
▪ Chi phí cơ điện:
Bao gồm chi phí bảo trì các hệ thống điện và cơ khí như hệ thống chiếu sáng, cấp điện, bảo dưỡng hệ thống điều hòa VRV, hệ thống nước nóng và nước lạnh.
▪ Bảo hiểm:
Bao gồm bảo hiểm cho công trình và tài sản bên trong nhằm bảo vệ trước các rủi ro như cháy nổ, ngập lụt, bão và bảo hiểm trách nhiệm công cộng
—————————
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI TƯ VẤN ĐẦU TƯ NEXUS GLOBAL
Tầng 16, SaiGon Tower, 29 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 0903 893 779
Email: nexusglobal0212@gmail.com
Website: www.nexus-global.vn
