Trong đợt đi thực tế Thổ Nhĩ Kỳ cùng khách hàng vừa rồi, Huy đã được đi thực tế rất nhiều dự án, làm việc với chủ đầu tư, ngân hàng và đã có rất nhiều điều quan trọng cần lưu ý cho khách hàng khi chọn tham gia chương trình đầu tư định cư Thổ Nhĩ Kỳ. Huy muốn chia sẻ với các anh chị về ưu và nhược điểm của chương trình đầu tư định cư Thổ Nhĩ Kỳ này thông qua sở hữu bất động sản từ 400.000 USD trở lên
Thứ nhất là về ưu điểm của chương trình đầu tư định cư Thổ Nhĩ Kỳ
Chắc chắn là việc sở hữu bất động sản thì ưu điểm lớn nhất đó là tài sản của các anh chị và các anh chị được sở hữu vĩnh viễn. Cho nên khi lựa chọn phương án này thì các anh chị không có cảm thấy là mình bị mất luôn cái chi phí như là các cái hạnh mục về đóng góp quyên góp trực tiếp cho chính phủ như các chương trình ở Caribe hay là Malta hay là những cái chương trình khác
Và việc lưu giữ bất động sản này thì họ chỉ yêu cầu các anh chị lưu giữ trong 3 năm thôi là các anh chị có thể bán lại. Và trong thời gian các anh chị lưu giữ bất động sản, các anh chị hoàn toàn có quyền cho thuê lại bất động sản này. và các bds ở thổ nhĩ kỳ có rất nhiều sản phẩm từ những căn hộ, nhà phố cho tới các căn biệt thự biển triệu đô, tất cả đều là bds mới, được xây dựng với chất lượng rất tốt, móng cọc ở thổ nhĩ kỳ được làm cực kì kĩ. Thì đó chính là những cái ưu điểm lớn nhất của cái việc là sở hữu bất động sản khi anh chị nhập được quốc tịch của Thổ Nhĩ Kỳ.
Về nhược điểm của chương trình đầu tư định cư Thổ Nhĩ Kỳ
Nhược điểm chương trình này thì Huy nghĩ đầu tiên đó là nó chưa thỏa mãn được nhu cầu đi lại tự do trong châu Âu như là một số các chương trình khác. Hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ được miễn thị thực 126 quốc gia Nhật Bản, Hồng Kông, Macau, Singapore, cùng nhiều quốc gia ở châu Mỹ và Đông Âu, là hộ chiếu xếp thứ 40 trên toàn thế giới
Thứ hai đó là về đồng tiền của Thổ Nhĩ Kỳ là đồng lira là một trong những loại đồng tiền rất là mất giá và mất giá nhanh chóng. Vì ở Thổ nhĩ Kỳ đang lạm phát rất cao, gửi tiền tiết kiệm ngân hàng lãi suất lên tới hơn 30%
Chính vì vậy đối với một số nhà đầu tư có thể nó chưa đáp ứng được về nhu cầu đảm bảo tài sản cho nhà đầu tư
Sở hữu bất động sản ở thổ nhĩ kỳ và nhập tịch nhanh là một phương án khá là nhanh, đơn giản. Các anh chị có thể thu hồi lại vốn sau 3 năm các anh chị đầu tư. Và đây là một hình thức không phải là mất tiền quyên góp cho chính phủ.
Tuy nhiên là ở loại hình này thì các anh chị phải cực kỳ thận trọng khi mà lựa chọn đơn vị chủ đầu tư để mà các anh chị thực hiện giao dịch bất động sản này. Bởi vì ở tại Thổ Nhĩ Kỳ nếu mà có theo dõi các anh chị cũng biết là chính phủ đã có truy tố các đơn vị chủ đầu tư cũng như là đơn vị liên quan đồng thời là thực hiện tước quốc tịch rất là nhiều các nhà đầu tư khi mà thực hiện các giao dịch trên giấy tờ là bất động sản đó đủ theo cái mức đầu tư quy định của Chính phủ. Tuy nhiên là thực tế thì chủ đầu tư lại hoàn lại cashback một cái số tiền lớn cho nhà đầu tư. Chứng tỏ là cái bất động sản đó thì cái giá trị thực tế của nó không đủ như theo yêu cầu của chính phủ là 400k. Một trong những điểm Huy thấy rất có lợi cho nhà đầu tư khác với các chương trình khác là chính phủ thổ nhĩ kỳ kiểm soát việc đủ điều kiện về giá trị bds của chương trình nhập tịch thổ nhĩ kỳ, nên nhà đầu tư mua đúng giá thị trường, không bị kê giá cao hơn
Vậy với việc tham gia chương trình đầu tư nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ mà ưu điểm chỉ là sở hữu bđs vĩnh viễn mà Thổ Nhĩ Kỳ lại đang lạm phát, đồng tiền Lira mất giá
Vậy vì sao rất nhiều nhà đầu tư Việt Nam và trên thế giới vẫn chọn tham gia chương trình này???
Trong bối cảnh toàn cầu nhiều biến động, nhà đầu tư ngày càng tìm kiếm giải pháp vừa bảo toàn tài sản vừa mở rộng quyền công dân cho gia đình. Thổ Nhĩ Kỳ không chỉ mang đến quyền quốc tịch trọn đời, mà còn mở ra cơ hội phân bổ tài sản vào thị trường bất động sản minh bạch, tại một quốc gia G20 có nền kinh tế lớn và ổn định
Quy trình nhanh chóng: Chỉ mất khoảng 6-9 tháng để nhận quốc tịch. Nhà đầu tư không cần phải sinh sống hay làm việc tại Thổ Nhĩ Kỳ để duy trì quốc tịch. Hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ cho phép đi lại miễn visa hoặc visa cửa khẩu tới hơn 110-120 quốc gia và vùng lãnh thổ
Quyền lợi cho cả gia đình: Bao gồm vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi trong cùng một hồ sơ. An sinh xã hội miễn phí, tiếp cận giáo dục chuẩn châu Âu và Top 3 thế giới về Du lịch Y tế
Và đặc biệt nhất, Thổ Nhĩ Kỳ là một trong số ít các quốc gia có hiệp ước với Mỹ. Công dân Thổ Nhĩ Kỳ có thể xin visa E-2 để sang Mỹ sinh sống, kinh doanh và cho con cái học tập, mang lại cơ hội định cư Mỹ nhanh hơn nhiều so với visa EB-5
Chỉ giữ BĐS trong 3 năm: Sau 3 năm, nhà đầu tư được quyền bán bất động sản mà không mất quyền công dân, giúp thu hồi vốn đầu tư ban đầu.
Chi phí hợp lý: Mức đầu tư tối thiểu 400.000 USD được coi là hợp lý so với các chương trình quốc tịch châu Âu khác. Tính ra tiền việt khoảng hơn 10 tỷ tiền Việt, mà vừa có bất động sản đầu tư cho thuê, vừa có quốc tịch có thêm quyền công dân cho gia đình
Thổ Nhĩ Kỳ đang từng bước siết chặt chính sách đầu tư, với định hướng nâng mức đầu tư tối thiểu lên 600.000 USD trong thời gian tới. Giai đoạn hiện tại được xem là thời điểm tối ưu để tham gia, khi chính sách còn nới lỏng và bất động sản vẫn còn dư địa tăng trưởng rõ rệt.
Ngoài yếu tố tài chính, nhà đầu tư cũng cần đặc biệt lưu ý đến tính tuân thủ của hồ sơ. Việc chính phủ Thổ Nhĩ Kì thu hồi quốc tịch của một số trường hợp sai phạm về định giá cho thấy chương trình đang được kiểm soát chặt chẽ hơn, đặc biệt ở khâu thẩm định tài sản và nguồn gốc giao dịch.
Với mức đầu tư từ 400.000 USD và khả năng bán lại bất động sản sau 3 năm, chương trình đầu tư bất động sản lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm quốc tịch thứ hai cho bản thân và gia đình
Bản chất của đầu tư di trú không chỉ là mua một bất động sản, mà là xây dựng một phương án dự phòng cho tương lai. Vì vậy, lựa chọn đúng tài sản ngay từ đầu chính là bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi, tài sản và kế hoạch dài hạn của cả gia đình.
