Trong hơn 10 năm làm việc trong lĩnh vực tư vấn định cư toàn cầu, tôi nhận thấy một trong những lo ngại lớn nhất của Quý nhà đầu tư khi tham gia các chương trình định cư Châu Âu (như Síp, Hy Lạp, Malta) và Thổ Nhĩ Kỳ là việc bắt buộc phải mua bất động sản tại nước ngoài. Do rào cản về khoảng cách, việc thẩm định vị trí, pháp lý cũng như tình trạng thực tế của dự án thường gặp nhiều khó khăn. Bài viết này sẽ đúc kết 4 lưu ý cực kỳ quan trọng mà Quý nhà đầu tư bắt buộc phải biết khi mua bất động sản để lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.
1. Tầm quan trọng của chuyến đi khảo sát thực tế Mặc dù Quý nhà đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn và mua bất động sản từ xa, nhưng với kinh nghiệm của mình, tôi luôn khuyến khích Quý nhà đầu tư trực tiếp tham gia chuyến đi khảo sát tại Thổ Nhĩ Kỳ. Chuyến đi được thiết kế riêng này giúp Quý nhà đầu tư tận mắt đánh giá vị trí tài sản, khoảng cách đến trường học, bệnh viện hay trung tâm thương mại để đảm bảo tiềm năng sinh lời và khả năng thoái vốn trong tương lai. Hơn thế nữa, đây là cơ hội để Quý nhà đầu tư trực tiếp gặp gỡ luật sư và đại diện ngân hàng, giúp giải đáp mọi thắc mắc ngay tại địa phương.
2. Bắt buộc phải qua sự định giá của Chính phủ Một quy định mang tính bảo vệ rất cao của chương trình Thổ Nhĩ Kỳ là mọi bất động sản đều phải trải qua quá trình định giá của Chính phủ. Tài sản phải đạt mức giá trị tối thiểu là 400.000 sau khi được thẩm định thì mới đủ điều kiện. Điều này đảm bảo Quý nhà đầu tư không bị mua hớ, không bị thổi giá, đảm bảo tính an toàn cho khoản đầu tư và giúp quá trình thoái vốn sau này diễn ra dễ dàng nhất.
3. Vai trò thiết yếu của Luật sư Trong tất cả các chương trình đầu tư định cư, sự tham gia của luật sư là vô cùng quan trọng và Quý nhà đầu tư sẽ là người chi trả khoản phí này. Luật sư sẽ đại diện xử lý toàn bộ các thủ tục pháp lý phức tạp, từ việc mở tài khoản ngân hàng, soạn thảo hợp đồng mua bán bất động sản, cho đến việc nộp hồ sơ xin thẻ thường trú và quốc tịch. Sự đồng hành của họ đảm bảo tính an toàn tuyệt đối cho hồ sơ của Quý nhà đầu tư.
4. Điều kiện khắt khe về lịch sử bất động sản và lựa chọn an toàn Luật pháp Thổ Nhĩ Kỳ cho phép Quý nhà đầu tư mua bất động sản mới hoặc cũ. Tuy nhiên, có một lưu ý đặc biệt quan trọng: nếu mua bất động sản cũ (đã qua các đời chủ), tài sản đó phải chưa từng được sử dụng để xin quốc tịch trước đây. Nếu mua phải bất động sản đã từng tham gia chương trình lấy quốc tịch, Quý nhà đầu tư sẽ hoàn toàn không thể dùng lại tài sản này cho bộ hồ sơ của gia đình mình.
Để đảm bảo quyền lợi và sự an toàn cao nhất, Quý nhà đầu tư nên ưu tiên lựa chọn các bất động sản đã hình thành (xây dựng xong) thay vì các dự án hình thành trong tương lai. Hiện tại, các dự án công ty đang triển khai đa dạng từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự VIP đều đã hoàn thiện 100%. Quý nhà đầu tư có thể vào ở ngay hoặc đưa vào khai thác cho thuê lập tức với các chương trình cam kết cho thuê từ 3 đến 5 năm, mang lại mức lợi nhuận ổn định từ 3% đến 4%/năm.
—————————
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI TƯ VẤN ĐẦU TƯ NEXUS GLOBAL
Tầng 16, SaiGon Tower, 29 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 0903 893 779
Email: nexusglobal0212@gmail.com
Website: www.nexus-global.vn
#dinhcucunghuytrinh
