Chương trình định cư Mỹ diện EB-5 là một trong những diện định cư mang tính thách thức cao nhất hiện nay. Khác với các chương trình sở hữu bất động sản để lấy thường trú nhân tại châu Âu, định cư Mỹ diện EB-5 yêu cầu quý nhà đầu tư phải rót vốn trực tiếp vào các dự án đang triển khai tại Mỹ. Theo quy định của chính phủ Mỹ, hình thức đầu tư này không được phép cam kết lợi nhuận hay đảm bảo hoàn vốn, mà mọi kết quả đều phải dựa trên thực tế vận hành của dự án. Đối mặt với những bộ tài liệu pháp lý và cấu trúc tài chính phức tạp hoàn toàn bằng tiếng Anh, việc đưa ra quyết định rót vốn 800.000 USD hay 1.050.000 USD luôn là một bài toán khó đối với quý nhà đầu tư.
Để giải quyết bài toán này, quý nhà đầu tư cần lựa chọn những dự án đáp ứng được hai tiêu chí cốt lõi: đảm bảo chắc chắn thẻ xanh cho cả gia đình và có lộ trình hoàn vốn kèm lãi suất rõ ràng. Dưới đây là thông tin phân tích chi tiết về dự án khách sạn Voco Hotel tại New York – một trong những dự án hiếm hoi trên thị trường đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí khắt khe này.
1. Vị trí đắc địa và tính khan hiếm
Dự án Voco Hotel tọa lạc tại số 711 Đại lộ 11 (Avenue), thuộc quận Manhattan, thành phố New York – một trong những khu vực sầm uất và đắt đỏ nhất thế giới. Đặc biệt, theo quy định liên bang từ năm 2021, khu vực này không còn cấp phép xây dựng khách sạn mới. Voco Hotel là một trong những dự án cuối cùng sở hữu được giấy phép đặc biệt để xây dựng khách sạn tại đây. Mặc dù nằm tại vị trí “vàng” của Manhattan, dự án vẫn nằm trong Khu vực Khuyến khích Việc làm (TEA), cho phép quý nhà đầu tư tham gia với mức vốn tối thiểu chỉ 800.000 USD.
2. An toàn tuyệt đối về mặt pháp lý
Yếu tố tiên quyết để bộ hồ sơ định cư thành công là pháp lý dự án. Dự án Voco Hotel đã nộp đơn và được Sở Di trú Mỹ (USCIS) chính thức cấp phép thông qua Đơn I-956F. Điều này chứng tỏ mô hình kinh doanh, cấu trúc tài chính và khả năng tạo việc làm của dự án đã được Chính phủ Mỹ thẩm định và bảo chứng toàn toàn.
3. Đã hoàn thiện và đi vào vận hành thực tế
Hiện nay, phần lớn các dự án EB-5 kêu gọi vốn đều là các bãi đất trống đang thi công, khiến khả năng thành công bị đặt một dấu hỏi lớn. Ngược lại, Voco Hotel mang đến sự an tâm tuyệt đối vì đây là dự án cải tạo một tòa nhà cũ thành khách sạn 5 sao cao 32 tầng đã hoàn thiện. Dự án đã chính thức đi vào hoạt động đón khách từ ngày 14/10/2025 dưới sự quản lý vận hành nghiêm ngặt của IHG – một trong những tập đoàn khách sạn lớn nhất toàn cầu. Việc dự án đã vận hành thực tế tạo ra dòng tiền minh bạch, đảm bảo khả năng hoàn vốn gốc và chi trả lãi suất cho quý nhà đầu tư với tỷ lệ thành công được đánh giá là gần như 100%.
4. Vượt xa chỉ tiêu tạo việc làm (Đảm bảo Thẻ xanh)
Yêu cầu quan trọng nhất của luật EB-5 để cấp thẻ xanh là dự án phải tạo ra tối thiểu 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư. Dự án Voco Hotel kêu gọi hơn 50 nhà đầu tư, tương đương nhu cầu cần tạo ra khoảng 500 việc làm. Thực tế tính đến nay, dự án đã tạo ra đến 1.613 việc làm, vượt hơn 300% so với chỉ tiêu yêu cầu của Sở Di trú Mỹ. Với thặng dư việc làm khổng lồ này, quý nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm tuyệt đối về việc nhận được thẻ xanh cho cả gia đình.
5. Cấu trúc tài chính bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư
Mặc dù EB-5 bắt buộc phải là khoản đầu tư có yếu tố rủi ro, nhưng cấu trúc tài chính của dự án sẽ quyết định mức độ an toàn cho quý nhà đầu tư. Tại Voco Hotel, trật tự ưu tiên hoàn trả dòng tiền khi có sự cố phải thanh lý tài sản được sắp xếp vô cùng chặt chẽ: Ngân hàng là đơn vị được nhận tiền đầu tiên, kế đến là các nhà đầu tư EB-5, và người nhận cuối cùng mới là Chủ đầu tư. Cơ cấu này cho thấy chủ đầu tư đã tự đặt mình vào vị trí chịu rủi ro cao nhất, qua đó cam kết bảo vệ tối đa dòng vốn của quý nhà đầu tư.
Với vị trí khan hiếm, pháp lý minh bạch (đã duyệt I-956F), lợi thế dự án đã đi vào vận hành và số lượng việc làm vượt mức quy định, Voco Hotel là một lựa chọn cực kỳ an toàn trên thị trường EB-5 hiện nay. Hy vọng những thông tin trên sẽ mang lại cho quý nhà đầu tư góc nhìn khách quan và chính xác nhất để tự tin ra quyết định đầu tư, hiện thực hóa mục tiêu định cư cho cả gia đình.
—————————
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI TƯ VẤN ĐẦU TƯ NEXUS GLOBAL
Tầng 16, SaiGon Tower, 29 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 0903 893 779
Email: nexusglobal0212@gmail.com
Website: www.nexus-global.vn
#dinhcucunghuytrinh
